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2018年03月29日

荃灣中心凶宅 低估值43%拍賣

荃景園一帶私人屋苑合共有約40間凶宅,其中荃灣中心佔約20間最多。資料圖片

【本報訊】樓價高企,買家面對現實,與凶宅共住。據荃灣地產代理提供的「凶宅清單」,區內荃景園一帶私人屋苑合共約40間凶宅,荃灣中心佔約20間最多,包括轟動全港的太原樓六屍命案凶宅。
其中荃灣中心杭州樓高層單位,屬疑似凶宅,實用324方呎,去年底原以398萬元市價售出,呎價12,284元,有傳買家在不知情下購入凶宅,最終撻定。該單位上月曾委託拍賣行拍賣,底價330萬元,但無人問津,下月翻拍,底價大減24%至250萬元,呎價7,716元,較估值440萬元,低43%。
單位現任業主屬投資者,2014年透過拍賣以202萬元買入。話說當年該凶宅以「無契樓」形式拍賣,買家投得後,竟在屋內的衣櫃尋回樓契。業主現急於套現,平價拍賣。

近月4宗凶宅或同層成交

區內代理說,樓市很缺盤,凶宅「再猛」也有市場。過去一個多月,荃灣中心連錄最少4宗凶宅或凶宅同層成交。消息指安慶樓低層戶,實用面積324方呎,傳有老人家兩年前屋內過身,單位上月底以342萬元易手,較銀行估值384萬元低10%。

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