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2018年03月29日

蔡志忠近億五沽遠東發展大廈

資深投資者蔡志忠

【本報訊】商廈氣氛向好,有投資者獲利離場。友川集團(1323)公佈,以1.4632億元購入由資深投資者蔡志忠持有的中環遠東發展大廈23樓全層,涉及面積約7,316方呎,呎價約2萬元。由於買家以買賣公司形式購入,料節省約1,200萬元印花稅。
友川指,物業當前租賃予5名租戶,於現有租約屆滿後,將作其於香港的經營辦事處。

持貨一年升值35%

據悉,蔡志忠於去年3月以公司轉讓形式買入,涉資1.08億元,並於去年11月起放售,現以約1.46億元售出,持貨約一年賬面獲利3,800萬元,期內升值35%。
蔡志忠昨日接受本報查詢時形容價錢合理,強調是次沽貨並非睇淡後市,而是價錢達到心目中水平才出售。他表示,中環、金鐘等核心區的寫字樓於過去一年升值約18%,而是次沽出的單位升值近四成,經已跑贏大市,故決定出售換貨。他透露,目前已開始物色其他投資項目,料年內會再入市,料斥資20億元,尤其睇好港島區核心商廈,如中上環、灣仔等地,將會投資甲、乙級寫字樓為主。

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