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2018年04月04日

康怡兩房呎價$19,089逼複式

康怡花園兩房標準戶880萬元易手。資料圖片

【本報訊】長假期結束,二手指標屋苑再破頂。中原地產楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園昨錄得4月份首宗成交,破屋苑標準戶呎價新高。屋苑P座高層15室,實用面積461方呎,兩房標準戶,以880萬元獲用家承接,呎價高見19,089元,呎價創屋苑標準戶新高。

將廣14年升值2.7倍

屋苑去年8月時,C座頂層複式戶,實用766方呎,以1,463萬元成交,實用呎價19,099元,呎價創屋苑新高,是次標準戶呎價迫近頂層複式戶。
中原地產伍錦基表示,天晉3A期1B座高層A室,實用面積511方呎,今年2月叫價980萬元放盤,零議價下易手,呎價19,178元,樓價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主2014年10月以709.76萬元買入單位,持貨3年多,現易手賬面獲利270.24萬元離場,單位期內升值38%。
屋苑對上一宗同類型單位新高價成交於今年1月錄得,一伙實用面積544方呎的3A座低層C室,以930萬元易手,折合實用呎價17,096元。
香港置業劉浩勤表示,將軍澳廣場7座中層E室,實用面積459方呎,兩房間隔,向東南,原業主2011年以432萬元放盤,其後不斷加價至788萬元,終以775萬元成交,7年間加價343萬元或八成,呎價16,885元。原業主2004年以209.8萬元買入單位,持貨14年賬面賺565萬元,升值2.7倍。
世紀21蔡嘉駿表示,北角城市花園2座低層E室,實用面積807方呎,三房套房間隔,向南面樓景,原開價1,400萬元,放盤1個月以1,380萬元沽出,呎價17,100元,屬市價水平。

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