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2018年04月04日

傳沙田廣場87車位售1.75億

沙田廣場

【本報訊】「舖后」兆安李太持有恒地(012)沙田廣場87個車位,獲洽購至尾聲,作價約1.75億元,平均每個車位約200萬元;若成交屬實,將貴絕沙田市中心屋苑車位,勢帶動車位租金。
消息稱,兆安李太持有沙田廣場停車場87個車位一直放售,消息稱,昨獲洽購至尾聲,料作價約1.75億元,平均每個車位成交價逾200萬元。據了解,該場車位月租徘徊3,000元,以新成交價推算,回報率僅1.8厘;如以3厘回報率推測,車位月租將加至5,000元或以上。同區由「四叔」李兆基持有沙田中心137個車位2015年以9,680萬元售予宏安地產(1222),宏安翌年將137個車位拆售,全數沽清,成交價由86萬至130多萬元,持貨一年套現約1.4億元,賬面獲利約4,000萬元。
舖位方面,土地註冊處資料,旺角長旺商場地下7號舖,建築約648方呎,成交價2,200萬元,買家是錦華實業董事長楊奮彬。資料顯示,今年首季他斥資約14億元狂掃約25個民生舖,遍佈全港。

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