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2018年04月04日

Money Walker:林鄭視野並不狹窄 - El.

林鄭睇房屋問題嘅視野是否太狹窄?資料圖片

前天文台台長林超英話林鄭睇房屋問題太狹窄,筆者深信林鄭視野並不狹窄,以政府角度,單純透過增加土地供應以解決房屋問題嘅諗法,十分正確。
香港房屋問題成因千百個,就求其拎四個出來,從政府角度睇下。
第一,環球低息及量寬:香港行緊聯匯制度,政府無法控制息口,對於低息及量寬推高樓價,政府也無可奈何。
第二,內地買家需求強勁:政府已有辣招針對。至於加辣,如果陣間樓價真係因為加辣而大跌,繼而影響到地價、庫房收入同發展商利益,呢隻鑊政府入面邊個孭先?
第三,外來移民:外來移民主要係內地人,但香港冇單程證審批權,而且外來移民可以補充本港勞動力(好似係)。政府冇理由為咗解決房屋問題,而減少新移民數目。
第四,土地供應:將房屋問題爭議集中於土地供應,再將土地供應問題歸咎於反對填海聲音,既可同市民交待政府有做嘢,同時又唔會得失發展商,更唔會損害政府賣地收入。畢竟填海需時,樓價短期內唔會因填海令土地供應多咗而大跌,就算有影響,都係林鄭完成任期之後嘅事。
除咗話林鄭睇房屋問題太狹窄,林超英仲指外判制度同年輕人工資水平差,令到基層人士工作回報不斷下降,都係造成本港房屋問題嘅原因。
林超英咁講就唔啱,香港奉行自由經濟,企業職位外判同工資水平呢啲嘢都係商業決定,政府都控制唔到(好似係),而且香港已有最低工資保障基層員工。
其實林鄭面對基層劏房戶同麥難民,已經好努力同問心無愧,點解我地唔支持吓佢呢(曲線要講明)?

El.
http://fb.com/moneywalkerhk
本欄逢周三刊出

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