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2018年04月04日

真心真話:有跌市準備才好入市 - 汪敦敬

買樓始終是一場投資,縱使對後市有信心,也應做好兩手準備以防風險出現。資料圖片

「買有風險,不買也有風險」的意義是任何決定(包括買樓及不買樓)也包含風險,也應預算、準備及評估。近期我發覺不少人盲目入市,沒有做好買入後樓價一樣有機會下跌的心理準備,所以我作了一些提醒。但一些讀者以為我這些提醒,等同我評估樓價會跌,非常不安,卻其實「不買樓的風險」仍然倍高於「買樓的風險」!只是我投資的心法是「知輸才會贏」!
買樓始終是一場並未發生/未知結果的投資!縱使我們對自己評估市場有信心及戰績彪炳,我們也應做好兩手準備以防風險出現,就好像開快車一樣,為何我們要戴安全帶?不可以說叫人戴安全帶就是認為一定會撞車或叫人不可揸車。
我認為風險和機會就好像硬幣的公、字兩面一樣,是並存的!舊常態的風險已被我輩好友分析透徹,大部份也是杞人憂天的,但基於有市場就有風險,就有人賺錢或蝕本的關係,我們應開始探討新常態的新風險,我認為正逐漸形成!(其中最大機會是新的資金流動和市場秩序監控)不要輕視!
只是,在新風險未形成或我未得到研究結論之前,最大的風險仍是「需要而不買樓」。
樓市列車將在財富效應下高速開出,要安全必須戴上安全帶(準備好跌的能耐),然後才入市啊!

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出

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