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2018年04月06日

新白居二殺到 綠表叫價硬淨

綠表居屋業主叫價越趨硬淨。

【本報訊】新一批白居二日前經已接受申請,數月後將會有2,500名白居二買家湧入綠表市場,不過樓齡少於20年,可承造九成按揭的居屋放盤單位卻少之又少,令不少居屋業主叫價越趨硬淨,各區代理表示由於缺盤情況嚴重,所以大部份業主的議價空間在5%內,個別更低至2%。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示,如今藍田區內未補地價居屋的放盤只餘下60個,價錢由288萬元起。居屋業主深明僧多粥少的道理,所以放盤態度相當硬淨,只提供少於2%至3%的議價空間,個別心雄的業主更調高價錢由5%至10%不等。

天水圍居屋貴5%放售

不過,由於近日二手交投氣氛淡靜,致區內居屋甚少錄得成交,但相信未來新一批白居二出爐後,將帶旺區內氣氛,令居二市場交投增多。
至於樓價低水的屯門、天水圍一帶未補價居屋,當白居二接受申請的日子越逼近,綠表客為免日後要同人搶心儀單位,他們都紛紛睇樓,為入市作準備。祥益地產數據指出,樓齡少於20年的未補地價居屋睇樓量錄得約310組客人睇樓,並集中於樓價較平的天頌苑錄得80組客人睇樓,佔整體比例約25.8%,而整體睇樓量較2月份錄得約245組客睇樓,多出26.5%。
祥益地產黃肇雯表示,一名天水圍的居屋業主曾向其表明由於新一批白居二將湧入,所以睇好後市,故將單位以高市價5%放售,抱着「現在賣唔出,遲下都會有人要」的態度。
新近錄得一宗零議價的成交個案,祥益地產林英傑表示,屯門居屋兆麟苑J座高層9室三房戶,實用面積554方呎,原業主以居二價360萬元零議價放售,終由區內首置客承接,呎價6,498元。

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