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2018年04月13日

施永青:戰亂時樓市便跌

中原集團主席兼總裁施永青。資料圖片

【本報訊】高力國際指憑兩項指數能估計樓市下滑的時期;業界人士指沒有任何指標可看到樓市何時下跌,只能說戰亂發生時,樓市便會跌;有學者則認為大幅加息將會令樓市下滑。
中原集團主席兼總裁施永青表示,「如果美國掟原子彈,樓市咪會跌,樓市跌仲受好多因素影響,例如打仗、經濟衰退、通脹失控、美元貶值等,全部都會影響樓市下跌,但今日甚至短期內未見到上述因素出現,唔係點會仲有人買樓。」
他又指,「樓市跌最必然的因素就係市民買晒樓冇晒錢,啲錢變晒樓,啲樓咪會跌,下一次咪冇人買,但現時仲有好多人有錢未有樓!」施永青認為,「世界上冇任何指標可以從過去睇到將來,如果咁樣嘅話,上帝咪冇角色做。」

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林一鳴:加息影響大

樓市評論員林一鳴則認為,大幅度加息已足夠令樓市下滑。他表示影響樓市的因素有三種,第一是供應量,第二是經濟急速轉差、失業率大升、金融海嘯等大型經濟蕭條,第三是大幅度加息,但前兩者發生的機會甚微,只能說加息是影響樓價的最大因素,雖然美國今年預期加息3次,香港銀行亦不跟隨,因此短期內並無任何因素會令樓價下滑。

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