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2018年04月13日

財經評論:銀行工買樓下集

這個Banker睇樓的故事,一切由開價570萬元的沙田第一城開始。資料圖片

上回提到,筆者一位Banker朋友終於決定向獅子行賣身,打算以staff mortgage十成按揭上車。又經過一個月睇樓,Banker終於奮身入市,於俄鋁(486)暴跌五成的晚上,以650萬購入鐵路上蓋私樓,成為印有獅子行標誌的有殼蝸牛。
若讀者記得Banker睇樓的故事,其實一切由開價570萬元的沙田第一城開始。當時Banker一心以十成按揭零首期上車,但發現貸款額上限最多只可借月薪120倍,令零首期美夢破滅。
繼說服自己賣身後,Banker花了一個月時間終於諗通,既然連第一城都不能零首期,倒不如盡地一煲動用所有積蓄,再借盡staff mortgage買新樓!
引述Banker當時說法:「唔睇由自可,睇完真係好鍾意,簡直要以好L正來形容。」業主當下開價680萬,Banker即場鋤價50萬測試業主底線,據說立刻被業主投以厭棄眼神。經紀再打溫情牌,以「幫下後生仔上車」為由,試圖鋤價30萬,但業主一於懶理企硬,雖然650萬元只是跟足銀行估價。
不過,Banker翌日出殺手鐧,先敬本票後敬人,入票終成「刁」。或許,賣家一晚過後覺得幫後生仔上車,其實不失為件好事。又或許,一場中美貿易口水戰下,樓市後市始終未明?
筆者只是好奇,一晚過後,國家主席習近平於博鰲亞洲論壇發表演講令貿易戰降溫,港股隨即升近500點,未知Banker遲一天入票,故事的結果會否一樣?

記者:陳洛嘉

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