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2018年04月16日

經濟客艙:瘋狂樓市兩面睇 - Captain Cool

台灣置業門檻較香港低。資料圖片

香港狹窄嘅居住環境,不只讓成人透不氣,也讓無知小孩一晚長大。近日網傳有位小學五年級學生嘅短文,內容講到渴望長大後住面積更大嘅屋,想離開香港,搬到台灣。有說這位小學生未到過台灣,有次於YouTube睇到介紹台灣短片,對台灣留下良好印象,仲對台灣置業產生憧憬。喺台灣買樓又平又抵又大過香港,又或者關於香港上車難又難嘅問題討論,就好似各大討論區經常出現「台妹好過港女」嘅貼文咁,總帶着少少不設實際嘅幻想。

這位小學五年級學生對香港居住狹小居住環境感到無奈,細路也寫出面對香港樓市嘅「無力感」,只怪香港樓價升勢太瘋狂,日日也被樓價呎價破頂嘅消息包圍,上日有港島太古城私樓千幾、二千萬成交,另一日則有新界粉嶺有公屋自由市場呎價升穿1萬蚊。假如小孩問點解香港啲樓咁貴?我哋住嘅地方又咁細?爸爸媽媽應該點答先最好?

台灣置業門檻較香港低,但如果到台灣唔係買新樓,未必一定有得搭電梯。台灣跟日本與香港社會同樣面臨人口老化問題,全台灣物業的樓齡亦相當高,平均由20年到超過50年。台灣內政部去年6月公佈資料,全台灣平均樓齡為27.9年,樓齡達20年至40年物業錄442.69萬間,佔全台灣總數一半。香港人熱門旅遊熱點台北市,多過40年樓齡物業佔近三成,少於30年樓齡物業則有33%。

假如這位小學五年級學生對台灣充滿熱情同憧憬,由離港赴台置業,改為赴台求學兼打工,然後再置業嘅話,希望有人早啲話畀小朋友知道,台灣畢業生唔會贏在起跑線,兩年前大學畢業生平均起薪為2.8萬新台幣,即係8,000蚊港紙都冇。雖然喺香港就要不吃不喝多17年先買到樓,台灣嘅樓市情況只係好少少,普通打工仔不吃不喝15年先可以上車。

Captain Cool
https://www.facebook.com/seeforcaptain/

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