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2018年04月16日

驗樓直擊:薈晴瓷磚空心 牆身不平衡

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宏安地產(1222)馬鞍山薈晴提前近9個月入伙,資深驗樓師詹濟南「詹Sir」驗收一個不足300方呎的一房單位,15項工種,11項工種都有執修的需要,其中失縱多時的空心磚重現江湖,鋪磚捧蛋,總分81分。詹Sir提醒其他薈晴業主,敲清楚瓷磚有無空心。
薈晴原定預計關鍵日期是今年12月,然而早於3月底已經交樓。詹Sir驗收一個低層單位,實用297方呎,業主2016年花約490萬元買入打算自住。甫入單位試冷氣,已發現扇葉失靈。
樓盤承建商其士建築近期交樓如嘉華(173)元朗朗屏8號,曾有一個單位睡房牆身不平衡,相差70毫米。今次到薈晴,詹Sir實地度尺睡房牆距,結果仍有不平衡情況,但相差10毫米,他指出,石屎牆及磚牆允許偏差6毫米,批盪允許偏差4毫米,目前算是超標,但建議業主「由得佢」,「批返厚牆身,做得唔好,第日一塊塊跌返落來。鑿牆翻批,一定唔靚。對比上次少60毫米,今次算少。好多時,做完衰過唔做,今次寧願唔好搞佢。」

油漆差 多處有凹痕

詹Sir批評單位油漆差,多處凹痕、打摺,睡房一處打摺更如鞋印,「要再執,一定要。好多人唔介意咁嘅標準,但我好介意。」另一個大問題是露台一連3塊空心磚。單位15個交樓工種,有11項都扣分,其中鋪磚0分,總分81分。至於早前驗收薈晴另一個單位的得分為90分。他建議該盤業主收樓時,敲清楚露台瓷磚,特別是邊位及陣底,較易出現空心。
宏安發言人表示,已收修葺單,全為微細瑕疵,已安排承建商跟進,預計七天內完成。
記者:陳家雄

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