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2018年04月25日

䨇寓呎租貴過市區

屯門新盤䨇寓一個實用264方呎單位,以月租1.15萬元租出。資料圖片

【本報訊】樓價日日破頂,租金亦不例外,屯門新盤䨇寓最近陸續入伙,當中北座高層開放式以呎租43.6元租出,創屋苑呎租新高之餘,更超越西九四小龍,而回報率亦拋離市區豪宅一大截。
中原葉瑋珩表示,䨇寓北座高層B室,實用264方呎,開放式間隔,享全海景,以月租1.15萬元租出,實用呎租43.6元,創屋苑呎租新高,呎租更超越西九四小龍,例如泓景臺錄得的9宗租務中,平均呎租只有38元。據了解,租客為區內分支家庭,見屋苑屬全新樓,租金銀碼細,即睇即租。

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租金回報高見3.7厘

原業主於2016年11月以371萬元購入單位,現租出單位,回報高達3.7厘,超出同區豪宅滿名山的回報。前日滿名山名庭2座低層B室,實用1,265方呎,以月租3.3萬元租出,呎租約26元,以業主買入價1,721萬元計算,租金回報僅2.3厘。
䨇寓現時約有15個放租盤,當中同類開放式,北座高層D室,實用286方呎,叫價1.3萬元,呎租約45.5元,若成功租出,將再創屋苑呎租新高;北座高層C室一房戶,實用388方呎,則叫價1.6萬元,呎租41.2元。

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