› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年04月25日

港鐵夥拍鐵總 研內地車站上蓋起樓

港鐵主席馬時亨(左)指正研究與鐵總旗下車站上蓋興建住宅。

【本報訊】港鐵(066)主席馬時亨於菲律賓出席貿發局活動時指出,目前正研究與中國鐵路總公司(鐵總)旗下內地車站上蓋興建住宅項目,目標內部回報率為雙位數以上,他又指現時港鐵在內地有零星上蓋項目,目前佔比非常小,難言港鐵將成內房股。

毋須競投  享獨家優勢

馬時亨指,港鐵一直循「物業+鐵路」的綜合發展模式,並透露鐵總希望與港鐵研究旗下內地車站上蓋共同發展房地產項目,目前仍在初步階段,不過將會審視大城市為主之項目,而廣東省城市順德、佛山則因應高鐵廣州南站即將開通,亦曾接觸港鐵洽談。
至於夥拍鐵總是否意味毋須跟其他內房企業競投上蓋項目?馬時亨搖頭表示無需要,意味港鐵與鐵總若成功展開合作,將享有獨家優勢,「其實現時我哋北京、天津、深圳都有項目,好似北京我哋認為有個站地段好好,但上面係車廠,我哋就幫手搬,然後起房地產項目」。
港鐵發展似向內房股發展,馬時亨笑言:「好多人話我哋係地產股,其實都係㗎」但指內房同業每年銷售量非常大,而現時港鐵內房項目則較少。至於未來鐵總有多少潛在項目可供發展?他指當然越多越好,但指部份內地車站業權較複雜,需要繼續探討。
談到一帶一路鐵路基建發展,馬時亨坦言暫時仍集中在已發展地區,例如正在英國投標高鐵項目,澳門輕軌項目則是應特首崔世安邀請;新興國家則因應政治、政府風險較大,他形容為有機會「嫁錯郎」,「如果起起下政府唔合作就弊,工程費拖落去咪好貴」,故此港鐵目前較多從事顧問角色。
2016年成立的港鐵學院同樣是輸出軟實力舉措,曾指導包括吉隆坡、曼谷等高等學府,亦有150名行政人員赴港學習。港鐵昨與菲律賓FEATI大學簽訂諒解備忘錄,大學主席Adolfo Gopes稱,將研究開辦以鐵路工程為主的學士課程,最快8月開始,將會與鐵路學院洽談如何展開,包括學生來港或學院派導師來菲。
記者:周家誠

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載