› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年04月26日

先撤銅鑼灣 Esprit擬棄租旺角
兩店一年料慳租3,600萬

【本報訊】零售市道好轉,但有大型連鎖時裝品牌棄租,思捷環球(330)旗下連鎖時裝品牌Esprit繼棄銅鑼灣旗艦店後,昨再傳出棄旺角店,若以兩店租金共300萬元計算,兩店一年為集團慳3,600萬元;旺角店業主資深投資者黎永滔表示,Esprit續租機會一半半,視乎該集團是否負擔起150萬元月租。
記者:黃朗鈞

相關新聞:慕詩老闆1,900萬買舖

由資深投資者黎永滔持有的旺角砵蘭街文華MPM商場,旗下商戶Esprit傳於6月撤出萬呎店位,Esprit在2012年中以高價250萬元租用旺角文華MPM商場地下B1、1樓101至107及111至113號舖,地下建築面積約4,707方呎,1樓建築面積約8,026方呎,合共建築面積約1.27萬方呎,呎租約196元。

黎永滔意向租金150萬

黎永滔證實,「Esprit做埋一兩個月都會收返,但假如Esprit畀得起150萬月租,都可以考慮,機會大約「50、50」,現時有啲長租客都傾緊,好似啲餐飲業咁,都有機會引入返啲時尚品牌入去,但仲要睇租戶的意向。」資料顯示,Esprit承租的樓面,租約原於本年初屆滿,惟當時業主未能覓得新租客,故接受Esprit以每月100萬元短租多半年,此租金較2012年高𥧌跌六成,惟現時意向租金150萬元,已較原租金100萬元高出五成。
日前思捷決定退租銅鑼灣禮頓中心旗艦店,每月可省租約200萬元,若然連同旺角舖月租約100萬元,兩店每月租金約300萬元,若同時放棄,全年慳約3,600萬元。思捷執行主席柯清輝曾表示,店舖調整並非單為「慳錢」,租金只是其中一個因素,最重要是地點及面積合適,人流足夠做生意,「太大size成效可能唔係咁好」
Esprit於四年前一度尋求突破,在銅鑼灣及中環連環開新店,若文華MPM商場不承租,將繼尖沙嘴店及禮頓中心店後,第三間撤離的分店。Esprit本年2月底結束租用9年的亞士厘道7號裕華國際大廈地下至3樓共4層、建築面積共約2.08萬方呎的巨舖,棄租前月租450萬元,雖然業主已減租49%至230萬元,但Esprit仍放棄續租。

中原:零售商爭低價續租

中原(工商舖)營運總監潘志明表示,本年零售氣氛改善,零售數據及旅遊人次亦有所上升,近期亦有零售商戶爭取低水平續租,本港零售市道最艱辛的時段已過,他認為Esprit撤舖屬集團內部的取態,並沒有許多公司採用這種做法。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載