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2018年04月27日

屯門公屋癲賣405萬
田景邨放盤叫價驚見920萬

【本報訊】樓市陷瘋狂,公屋屢創神話。其中屯門四個可供出售公屋,三個已先後於本月內誕下公屋王。其中田景邨短短四年搶貴逾1倍,癲賣405萬元,創下屯門歷來最貴公屋之巔;同一條邨隨即有公屋放盤「獅子開大口」,叫價竟達920萬元,較目前全港最貴公屋王貴逾七成。
記者:朱連峰

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屯門四個可售賣公屋包括建生邨、良景邨、田景邨及山景邨,頭三個屋苑本月內輪流誕樓王﹔繼建生邨誕下屯門首間「4球」公屋後,田景邨再將紀錄改寫。
土地註冊處資料顯示,田景邨田裕樓高層23室,實用443方呎,剛以405萬元連地價易手,呎價9,142元,打破建生邨於本月初錄得的400萬元舊紀錄,成為屯門新公屋之王。近年屯門樓價升幅嚇人,以新公屋王為例,賣方2014年4月僅以188萬元連地價買入,持貨短短四年升值逾1.1倍,同期整體升幅僅五成,賬面獲利217萬元。

澄碧邨千呎賣350萬

田景邨更現天價放盤。祥益黃慶德表示,為田裕樓高層20室,實用489方呎,業主2007年僅以23萬元買入自住,間了三間睡房,現有意換樓,於是放賣這間公屋,兩個市場放盤,綠表叫價350萬元,由於自由市場須補地價63%,故叫價高達920萬元,呎價18,814元,一旦售出,將創下全港歷來最貴公屋紀錄。沙田顯徑邨為現時全港最貴公屋,成交價530萬元,是次田景邨叫價比公屋王貴74%。
屯門另一間癲價放盤公屋,為良景邨良賢樓中層戶,實用531方呎,自由市場叫價777萬元,呎價14,633元。
屯門公屋都升破400萬元,離島物業越來越受市場注意。地點隔涉被網民形容為「同未開發無分別」、會所荒廢如鬼城的大嶼山澄碧邨,逾千呎單位「4球」有找,成交轉旺,過去一年錄得約14宗成交,今年已佔3宗。最新成交為7號屋1樓B室,實用1,240方呎,以350萬元易手,呎價2,823元。

麗港城兩房連環破頂

新界及市區上車盤昨單日最少四宗破頂。觀塘麗港城兩房戶一周內兩破頂。美聯吳紹輝稱,12座中高層C室,實用522方呎,享全海景,剛以850萬元易手,呎價16,284元,創屋苑兩房新高,同類貨四天搶貴20萬元。九龍灣得寶花園E座中層3室以513萬元沽出,創屋苑一房新高。

中原王勤學稱,元朗Yoho Midtown 5座高層A室一房戶,實用362方呎,剛以680萬元沽出,呎價18,785元創屋苑新高。另粉嶺綠悠軒2座高層E室兩房戶售578萬元,呎價12,788元創屋苑新高。晉誠胡卓輝表示,深井縉皇居2座中低層A室銀主盤,實用775呎,連兩個車位售1,190萬元,呎價15,354元。

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