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2018年04月30日

【全球樓行】
三分鐘睇完獅城「最高」超豪宅

本港樓市癲價成交不斷,叫價同樣很瘋狂,近日連屯門田景邨三房公屋,叫價近千萬,莫不令人感到詫異。港樓成本太高,令不少投資者轉戰海外物業市場,如治安﹑經濟及居住環境與香港相似的新加坡物業,更備受港人追捧。

新加坡房屋由政府的公營房屋組屋(HDB)作主導,佔整體供應量八成,另外兩成則為私宅。但近年獅城私樓價格指數已底回升,據新加坡市區重建局(URA)資料顯示,私樓價格指數在2017年第二季見底後,已連續3季反彈,今年首季按季上升3.1%,為8年來最強勁的增長。

在東南亞已有不少房地產發展項目的國浩房地產集團,該集團董事總經理鄭馨堯指,新加坡在過去的十年改變很大,例如引入F1賽車﹑賭場等,已逐步走向國際化。而且新加坡對很多投資家來講,是比較安全的投資地方,因為在政府調控很嚴厲,能夠在過去的全球金融危機中迅速復元,他笑言,投資當地就等於投資其國家體制。

由該集團發展的超級豪宅華利世家(Wallich Residence),位於新加坡第二郵區地標丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)。為現時全國最高的大廈,樓高290米。該大廈集甲級商廈﹑零售﹑酒店﹑住宅等綜合發展項目。

雖然高度只及香港環球貿易廣場(ICC,484米)一半左右,但該超級豪宅項目已位處39樓至64樓最頂層,共提供181單位。面積由614至2,034平方呎不等,另外,位於最高的3層超級複式單位,實用面積逾2萬平方呎,叫價1.06億新加坡元(約6.27億港元),若售出將創新加坡分層造價新高紀錄。目前一房單位入場費200萬新加坡元(約1200 萬港元),實呎約1.95 萬港元。項目已預售約31伙,其中海外買家佔七成。

參觀示範單位為高層四房,面積2,034平方呎,定價5300萬港元起。原則為四房改為兩房加特大書房。偌大的客廳可放置兩組大型梳化,配置落地大窗,空間感十足,高層景觀開揚,既可南望聖淘沙,又可北望馬來西亞。

飯廳連開放式廚房設備一應俱全,設有咖啡機﹑紅酒櫃﹑蒸爐及焗爐等。另外又將兩間客房合併,改為約400呎的特大辨公室。主人房則分為書房及臥室,面積逾350呎,並以玻璃敞門分隔。臥室擺放king size雙人床後,仍可以三邊落床。

此外,會所更設有有空中花園及無邊際泳池,住客亦可享用酒店提供的管家服務。

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