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2018年04月30日

屯門新盤煞停 區內二手交投爆升

位於御半山附近的叠茵庭,過去周六日連錄2宗成交。資料圖片

【本報訊】新盤市場現空檔期,整個4月未有新盤開售,新地(016)屯門新盤御半山狀似煞停之際,購買力陸續流入二手市場,帶動屯門二手成交爆升,過去兩日已錄逾10宗成交,包括同系同區的瓏門1座三房戶樓王,以1,390萬元沽出,呎價1.6萬元。同區啟豐園3座414方呎單位亦以新高價580萬元易手,呎價1.4萬元。
位於御半山附近的叠茵庭,過去周六日連錄2宗成交。中原地產劉月華表示,叠茵庭4座中層E室,實用389方呎,兩房間隔,由同區上車客以535萬元承接,呎價13,753元,創屋苑同類新高。原業主2011年以212萬元買入單位,持貨7年,賬面獲利323萬元,升值1.5倍。
祥益地產黃慶德表示,屯門好勝大廈高層F室,實用283方呎,兩房間隔,有外區上車客沒睇樓下以385萬元購入,呎價13,604元,成交價及呎價平屋苑紀錄。原業主於2014年以約178萬元購入,獲利207萬元,升值逾倍。

兆麟苑雙破頂

居屋亦錄交投,祥益胡志偉表示,屯門兆麟苑E座高層2室,實用554方呎,未補地價418萬元成交,呎價7,545元,創同類三房戶銀碼及呎價新高。原業主2000年購入價126.6萬元,持貨18年,賺291.4萬元或2.3倍。
屋苑居二最高樓價於今年2月創出,為G座高層9室,實用645方呎,成交價476萬元;至於居二最高呎價於今年3月成交,為I座高層8室,實用401方呎,成交價338萬元,呎價8,429元。

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