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2018年04月30日

康怡分層呎價逾兩萬 貴過複式戶

康怡花園A座中層4室,實用710方呎,剛以1,448萬元成交。資料圖片

【本報訊】二手交投回升,十大屋苑重返雙位數,藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園分層單位呎價突破2萬元,較月中特色戶的屋苑呎價紀錄1.96萬元還要高。
剛過去的周六日,兩大代理行在十大屋苑均錄15宗成交,分別按周升15.4%及25%,其中美聯連續3個周末維持雙位數水平,當中僅荃灣中心零成交。
中原地產楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園在上周末錄2宗成交,其中A座中層4室,實用710方呎,以1,448萬元成交,呎價20,394元,創屋苑新高,打破兩周前屋苑H座頂層複式戶呎價19,618元的紀錄。原業主2005年以475萬元買入單位,持貨13年,賬面獲利973萬元或2倍。

黃埔新邨賣555萬

楊文傑補充指此類單位罕有放盤,屬大單邊望山景,原業主本打算以1,300多萬元放售,及後見市場頻創新高,個多星期前將叫價升至1,468萬元,目前略減20萬元成交,買家應無睇樓就「扑鎚」,而市場現時沒有此類放盤。新買家是外區換樓客,楊指同區太古城呎價達2.4萬元,周邊二手屋苑呎價也逾2萬元,目前康怡呎價「2萬零幾好濕碎!」
辣招貨鬆綁即沽,利嘉閣陳維進表示,紅磡黃埔新邨永富樓低層6室,實用323方呎,以555萬元沽,呎價17,183元。原業主2015年1月以400萬元買入,現賺155萬元或39%。另外,利嘉閣劉景駿表示,東涌昇薈7座高層B室,實用1,033方呎,以1,290萬元沽,呎價12,488元。原業主2014年9月811萬元買入,現賺479萬元或59%。

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