蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2018年05月03日
馬上成為壹會員

元朗世宙付64萬辣稅易手

元朗世宙一個兩房戶以640萬元成交,由買家支付SSD稅項。

【本報訊】樓價不斷升,就算單位額外印花稅(SSD)三年期未過,都有價有市,甚至有買家不惜代付辣稅入市。元朗世宙一個兩房戶,獲買家支付約64萬元稅項,連同樓價合共斥資逾700萬元入市。

淘大花園連SSD仍賺60萬

美聯物業馮根明表示,上述單位為2座中層E室,實用面積約431平方呎,原業主於本年初以690萬元放售,至近日經議價後減價50萬元至640萬元成交,呎價14,849元。據指,原業主2015年12月以約532.8萬元購入單位,現持貨不足三年沽出,需付一成辣稅,即約64萬元,不過該筆稅項由買家承擔,連同樓價需付約704萬元,而原業主賬面獲利約107.2萬元,期內升值約20%。
另邊廂有業主支付辣稅後,亦有錢落袋。美聯物業黃家明表示,牛頭角淘大花園N座低層04室,實用面積368方呎,屬兩房間隔,由外區新婚客承接,成交價約563.8萬元,呎價15,321元。據了解,原業主於2016年8月斥423.8萬元購入,由業主支付10% SSD稅項,是次轉手賬面獲利140萬元,計及SSD等稅項及使費,賬面料賺約60萬元或升14%。
東涌昇薈再有SSD鬆綁貨成交,三房賬面賺「5球」離場。美聯物業李錦榮表示,屋苑9座高層B室,實用面積約1,033方呎,以1,330萬元零議價由投資者承接,呎價12,875元。
據悉,原業主於2015年3月以約831.6萬元購入該單位,現持貨約三年沽出,賬面獲利498.4萬元或升值60%。
另屯門即將有新盤開售,中原吳永豪指康德花園1座高層G室,實用面積363方呎,成交價478萬元,實用呎價13,168元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載