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2018年05月06日

御半山收千二票 首日超購九倍
料下周開賣 屯門二手冰封

【本報訊】距離上個大型新盤推售超過一個月,準買家引頸以待,屯門御半山上周四開價,以呎價1.5萬元推首批118伙,昨開放示範單位及收票,首4小時已錄逾5,000人參觀。市場指該盤收逾1,200票,首日超額逾9倍;最快今日加推,料下周開賣,代理料屯門二手短期冰封。
記者:陳寶恩 葉煜燊

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上月新盤嚴重缺貨,新地(016)屯門御半山上周四開價,首批118伙折實平均呎價15,248元,雖較市中心二手貴15.2%,但該盤昨首度開放示範單位及收票,仍吸引大批市民到場。現場所見,不少人一家大細睇樓,亦有不少情侶排隊,年輕睇樓客約佔三成。
集團代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山最快今日加推,仍在相討提價幅度及加推伙數,最快下周末作首輪銷售。她表示,該盤首4小時已錄逾5,000人參觀,較預期理想,預期全日可錄逾萬人次參觀。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行錄近七成客源來自新界西北區,其餘兩至三成是新界西、北或九龍區;用家佔比七成,三成為投資者,亦有三成人有意買兩間或以上。他指買家聚焦新盤,料區內二手交投短期冰封,惟業主寧按兵不動,無意減價放賣,甚至有反價或封盤情況。
布少明預料項目銷售兩至三輪後,發展商經已加價,屆時向隅客湧現,區內二手會回暖帶動樓價上升,料升幅有1%至2%。而雖然樓價處高位,不過難令業主積極放盤,「好多業主唔敢賣樓,怕賣咗買唔返」。

龍譽貨尾單日沽6伙

由永泰地產及萬泰集團發展的沙田九肚新盤澐瀚日前上載價單,涉及30伙,當中4伙昨以先到先得形式開售,惟記者昨早上到該盤觀塘售樓處地下大堂觀察近一小時,未見有準買家出席,發展商至晚上仍未公佈銷情,惟以一手成交冊作準。
該4伙位於第2座,包括地下及1樓複式A室、地下及1樓複式C室、2樓A室及3樓A室,售價由3,942.7萬至6,673.9萬元。其中地下及1樓複式C室,原以招標形式推出,惟未錄成交,改以公開發售,單位實用2,144方呎,定價6,474.9萬元,呎價30,200元。
另外,多個新盤貨尾亦錄成交,其中保利置業(119)啟德龍譽昨開售10伙兩房戶,單日沽6伙,成交紀錄冊顯示,其中5伙位於1B座8至12樓H室,實用504方呎,兩房間隔,成交價由1,284.8萬至1,330.1萬元,呎價25,492元至26,391元。另1A座17樓A室,實用835方呎,成交價2,151萬元,呎價25,760元。

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