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2018年05月08日

待批樓花逼萬五伙
新地佔最多 涉及六新盤

新地力拓錦田西北住宅王國。資料圖片

【本報訊】新盤供應源源不絕,上月新增3份住宅項目預售樓花同意書申請,涉及逾千伙,為連續4個月按月逾千伙申請賣樓,令滾存待售樓花數目逼近1.5萬伙,創59個月新高。當中以新地(016)最積極賣樓,待批單位數量乃地產商「全行之冠」,6盤涉逾3,600伙。
記者:朱連峰

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樓市持續造好,發展商賣樓意欲不減,向地政總署入紙申請賣樓數目,已經連續4個月按月超過1,000伙。地政總署公佈,今年4月,共有3個項目新申請預售樓花,涉及單位1,009伙,包括信置(083)於深水埗九龍道項目,涉及100伙申請預售,預期三年後落成;另九龍建業(034)的油塘鯉魚門徑1號,涉及646伙亦申請預售,預計明年落成。

九建鯉魚門盤料下季賣

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,鯉魚門新盤部署第三季開賣,間隔由開放式及一至兩房,但主打一房戶;至於面積會否細過200方呎,他指面積有待公佈。
此外,新地準備短期內開賣屯門御半山1期之際,旗下同區海榮路及恒富街交界住宅第1期亦已申請賣樓,涉及單位263伙。上述3個項目合共1,009伙申請售樓,今年1月、2月及3月,分別錄1,021伙、1,144伙及2,387伙申請預售,連同上月,已經連續四個月,每個月申請售樓量逾千伙。
隨着預售樓花申請在「入多過出」情況下,令滾存待售樓花數目逼近1.5萬伙,上月增至14,839伙,按月增加逾2%,創59個月新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年首四個月獲批預售樓花的單位合共僅3,213伙,比起去年同期7,846伙按年大減約59%。
新地繼續成為「賣樓王」,手持多達3,605伙樓花待售,佔整體待售樓花的24%﹔當中涉及六個樓盤,包括屯門海榮路地皮及御半山2期、南昌站匯璽5期、大埔白石角雲匯1及2期,以及與市建局合作的北帝街項目。當中以匯璽規模最大佔1,172伙。

Park YOHO 2C獲批售樓紙

此外,政府上月共批出兩份預售樓花同意書,涉682伙。新地力拓錦田西北住宅王國,鄰近爾巒向城規會申建逾4,000伙後,同區峻巒發展項目第2C期(推廣名稱Park YOHO 2C期)亦獲批售樓紙,涉538伙。
麗新及市建局合作的筲箕灣西灣河街9號項目共144伙,上月亦獲批售樓紙。麗新發展高級副總裁潘銳民表示,該盤計劃7月開售,只提供開放式及一房兩類戶型,因為港島區買家要求空間感較大,單位面積會比一般開放式及一房單位較大,實用面積約280方呎及約380方呎。
雖然上月批出的預售樓花單位數目較3月份567伙回升20%,惟仍屬低位,相比今年2月批出兩項目共1,956伙,更驟減65%。另外,恒地(012)元朗大棠項目定名尚悅.嶺。

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