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2018年05月09日

真心真話:買樓收租何罪之有 - 汪敦敬

買樓長遠收租是正常投資,投資者不買樓收租,何來有租盤? 資料圖片

有人認為住房是民生必需品,不應該進行投資!我同意必需品不應該進行短線炒賣,但是長遠投資如買樓收租等,是十分合理及健康的投資渠道,給予長遠投資者道德壓力,是不公平的。
投資者會說:「我不買,是否你會買先?你又準備好買未先?」說得十分對,如果你已開始節衣縮食去準備首期,才有資格去要求這期望,大部份人買不成樓,都是因為無去準備!另外上車要本着「上車先決,退而求其次」的心,20年前你買不起樓就去屯門,現在若連屯門也未能買到,我會叫你買粵港澳大灣區,退一步就海闊天空。
太多人想將Dream House及上車兩件事一起做!這是不對的。
買樓長遠收租是正常投資,更加重要這是房地產產業鏈上不可缺少的一部份!投資者不買樓收租,何來有租盤?
過去10年,業主的比率少了,多達20萬人落錯車,即是說是多了人租樓,於是租金自然升,其實租客自己都是樓價向上的一個推動力!另外,供應不足樓價自然上升不止,而供應不足除了政府有責任之外,過去20多年大多數市民支持取消八萬五,也曾對曾蔭權時代的政府荒廢造地鼓掌,近年更樂此不疲地反對政府造地,為何今天政客市民都不會逼政府去造地?因為如果現在才這樣做,就要推翻昨日任性的我了,於是荒謬地香港房屋政策就變成了解不開的魔咒了!

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出

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