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2018年05月09日

投資一周:低水豪宅其來有自 - 周顯

富豪海灣是其中一個低水豪宅。 資料圖片

樓東俊安(988)股東蔡穗新等人持有的一籃子銀主盤,其中赤柱富豪海灣D15及D39屋,實用面積2,787及3,384方呎,一間的買入價是6,700萬元,另一間則是1.2億元,但成交價居然同為9,000萬元,一賺25%,另一則蝕34%。一大一小的房子以同一價格出售,交易必有蹊蹺,固不待言。不過,富豪海灣作為低水豪宅,其來有自。
同級紅山半島,是華懋樓,以漏水著名,富豪海灣還新了十幾年,然而價格還是前者較高,日前食飯咁啱講起,友人分析﹕「富豪海灣近赤柱,好多人不鍾意,而且有學校,上下課打鐘嘈到人發癲,玩具城阿鄭都搬走咗啦。」(話時話,我都好多年沒見過靚仔的他了。)
話時話,超級豪宅創新高,但低水豪宅仍有不少,銅鑼灣豪園的location無敵,中半山愛都大廈也是,陽明山莊位於淺水灣第一站,facilities齊全,強國人喜歡買山頂,淺水灣和深水灣相對較便宜。如果不買而租,十萬元可以租到二千呎深水灣,我都想賣樓去做租鬼呀!

周顯
投資者、八卦公、知識分子
mailto:phemey@gmail.com
本欄逢周三刊出

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