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2018年05月11日

啟德地今截標 估值逾200億

若啟德地以逾200億元成交,將成為賣地史上首幅「200億地王」。資料圖片

【本報訊】上個財年最後一幅官地於今日中午截標,是次出售的地皮料是百億地皮之列的九龍啟德第1F區1號住宅地,市場估值地價逾200億元,料成為賣地史上首幅「200億地王」。另因荷里活電影《變形金剛》拍攝場地一炮而紅的鰂魚涌「打卡勝地」海山樓一帶商舖,近日錄逾2.7億元成交。
該幅啟德地皮佔地約17.8萬方呎,可建樓面面積達141.5萬方呎,當中包括買方興建的安老院舍和長者日間護理中心的政府地方樓面面積。萊坊林浩文估計今午將有10多個發展商入標,樓面地價可達1.35萬至1.5萬,地價191億至212億元。由於地皮易於規劃,相信項目可作豪宅混合式項目發展,總發展成本約280億元起。
目前本港最貴住宅地價紀錄為去年以天價172.88億元售出的長沙灣興華街西對出住宅地,如啟德地以逾200億元成交,將成為賣地史上首幅「200億地王」。

鰂魚涌地舖逾2.7億成交

土地註冊處資料顯示,鰂魚涌海山樓、海景樓、福昌樓、益昌大廈、益發大廈等多個地舖獲志加有限公司斥2.72億元收購,成交價由14.8萬至802.1萬元,呎價更低至592元。以地舖來說該成交金額低到嚇死人,不過一睇查冊便發現該批成交只是內部轉讓。雖然所有舖位由不同的公司持有,但董事均為一名內地商人陳建中(以買家姓名拼音辨別),而買方志加有限公司亦由陳所擁有。

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