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2018年05月11日

新地樓神3,800萬入市

【本報訊】樓市前景未明,不過,過往賣樓無數的新地「樓神」雷霆,則親身入市,以首置身份斥3,800萬元購入跑馬地雲暉大廈單位投資收租,用行動顯示對樓市投下信心一票。

首置身份買雲暉大廈

位於跑馬地雲地利道5號的雲暉大廈,樓齡34年,新近C座低層2室以3,800萬元沽出,實用面積1,304方呎,建築面積1,597方呎,實用呎價2.9萬元。土地註冊處資料顯示,買家登記雷霆(Lui Ting),與新地副董事總經理同名。
本報向雷霆查詢入市事宜,他直言單位由他以首置身份買入,並指「成日出去睇樓,覺得件雲暉大廈低水,唔使3萬蚊一呎,而且連車位,買嚟收租」,預計月租7萬」,由於是首置名義購入,不用付辣稅,只須付樓價4.25%即161.5萬元。原業主2008年1,800萬元買入,持貨10年,賬面賺2,000萬元,升1.1倍。
加入新地已逾40載的雷霆,經歷本港樓市多個起跌浪潮,他曾指金融市場波動性較物業市場大,物業投資乃長線投資,投資物業乃儲存財富。
此外,中原地產周耀棠表示,薄扶林道118號豪峰高層B室,實用面積1,572方呎,三房單位以3,350萬元連車位售出,實用呎價21,310元。原業主於2014年4月以2,980萬元買入,持貨四年,賬賺370萬元,升值12%。

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