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2018年05月14日

晴碧本月3成交 一年來最旺

晴碧花園一個三房單位以實呎13,748元成交。資料圖片

【本報訊】登上全港夾屋王寶座的沙田晴碧花園,屋苑上周錄得一宗破盡全港夾屋紀錄,以928萬元售出三房戶後,帶動整屋苑交投轉活,本月連錄3宗成交,為過去一年來最旺一個月。

三房920萬膺夾屋王

樓價攀升,中原地產關煜裕表示,買家見樓市勢頭持續向上,加快入市步伐。夾屋晴碧花園近日再錄成交,1座低層G室,實用面積675方呎,三房間隔,於自由市場以920萬元沽出,實用呎價13,630元。原業主1997年以未補價283萬元購入單位。
屋苑另一宗成交2座中層E室,實用面積477方呎,兩房間隔,於自由市場以740萬元沽出,實用呎價15,514元。原業主2014年以已補地價488萬元購入,持貨4年,賬面賺252萬元,升約52%。
關指,單是5月份晴碧花園已連環錄3宗成交,包括上周創下全港夾屋紀錄的1座中層F室,實用面積675方呎,造價刷新至928萬元新高,呎價13,748元,膺本港夾屋王。今年首5個月,晴碧花園累積4宗成交,當中3宗即75%本月促成,為屋苑過去一年來最旺月份。
他指目前整屋苑兩房零放盤,三房單位放盤僅兩個,因而盤源短缺,晴碧花園三房成交價徘徊900餘萬元,同區私樓同類面積單位如沙田第一城,造價徘徊1,100萬元水平,因而令購買力流入該類夾屋市場。
青衣公屋長安邨亦錄上車客入市,中原地產黃俊傑表示,安泊樓高層20室,實用面積443方呎,綠表市場以295萬元沽出,實用呎價6,659元。原業主1998年6月以綠表價21.11萬元買入單位,是次沽出單位,賬面賺273.89萬元,升幅達13倍。

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