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2018年05月16日

譽.港灣狂反價320萬

新蒲崗譽‧港灣

【本報訊】新地(016)天價投得啟德地皮,每呎樓面地價高達17,776元,已直逼甚至貴過東九龍不少「麵包價」。地王效應勢對整體樓市火上加油,即晚東九龍二手市場已出現零星反價個案,惟市場未聞成交。
利嘉閣程仲雄表示,啟德地皮於上周五截標後,同區已有不少業主封盤等開標,毗鄰二手屋苑新蒲崗譽.港灣約一成業主封盤。其中7座高層A室,實用面積1,034方呎,截標前叫價2,080萬元,截標後已反價200萬元,當業主昨晚得悉地皮以天價售出後,投得地皮發展商亦為新地,對後市心態更強,再反價120萬至2,400萬元,前後兩度加價共320萬元或15%,呎價23,211元,較上月同類單位成交價2,150萬元貴逾一成。
代理又指,該反價業主於同屋苑擁有另一個單位自住,並不急於賣樓,而且已任由單位丟空數月。
代理表示,新蒲崗居屋采頤花園2座高層G室,實用面積589方呎,業主原叫價650萬元(居二市場),受地皮刺激,即晚反價50萬至700萬元,呎價11,885元,更表明到價才可睇樓。另屋苑3座中層B室,實用面積591方呎,即晚反價28萬至728萬元。

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