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2018年05月17日

地產潮文:新樓保養的重要性 - 地產小子

新地旗下的東環樓盤去年入伙,業主可透過手機應用程式檢查執修進度。資料圖片

樓價越來越高,對物業的維修保養,以至大廈日常維修管理都應打聽清楚,特別是購買二手物業。若公用地方平日維修管理不善,或單位手工質素差,輕則外牆剝落,嚴重的情況例如漏水,可能要花費一大筆錢去執修。
作為買樓新手,對於單位內、公用地方的質素及保養缺乏認識,購買具信譽的發展商及管理公司之新盤是最佳選擇。發展商例如新地(016)和信和(083)等,會為新樓買家提供售後保養服務。新地更是首創提供三年維修保證,他們設有跨部門交樓小組,會於單位落成交付業主前詳細檢驗每一個單位,一旦發現問題,就會通知承建商執修。
新地旗下的東環去年入伙,單位手工、用料都相對高質,若然有需要執修,業主可透過手機應用程式檢查跟進進度,是貼心的做法。
另一方面,物業管理團隊的專業也很重要,康業開始推行智能流動巡邏系統,輔助傳統的保安巡邏,可以通過相片、短片和錄音,記錄巡邏中需要注意或跟進的事件,還可加入常規及突擊檢查,仔細地注意物業的公共空間狀況,盡早進行執修,令物業管理變得更專業。
不論買樓收租還是自住,業主置業時除了要比較價格和尺寸,不妨也參考發展商的售後維修保養服務和口碑,作出嚴格選擇。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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