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2018年05月18日

地王拉高九龍樓價 藍籌屋苑料賣貴15%

藍田匯景花園

【本報訊】新地(016)日前以破紀錄251.61億元奪得啟德地,成全港最貴地皮,地王效應影響下,藍籌屋苑觀塘麗港城再創分層戶新高。學者認為屋苑大型單位放盤量少,且價格低水,與啟德位置相鄰,相對吸引買家入市。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,目前麗港城甚少大型相連單位放售,即使造價近2,000萬,價錢仍較藍田匯景花園及鰂魚涌太古城低,而且麗港城地理位置與啟德地相距不遠,只差約10分鐘車程,交通便利,亦設商場等配套,故受買家追捧。

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九龍西亦受惠

關焯照續稱,受地王效應影響,啟德地區新盤呎價將升至近3萬元,同時拉高鄰區樓價,如藍田匯景花園及觀塘麗港城等藍籌屋苑將有大量水位追落後,即使與啟德地相距較遠的九龍西,他認為只要鄰近港鐵站,基礎配套良好,樓價仍有望上升,預計下半年藍籌屋苑價格將上升10%至15%。
美聯測量師行董事林子彬表示,市區地皮需求殷切,是次啟德地打破長沙灣興華街西對出地皮,一躍成為新地王,合乎市場預期,反映發展商看好啟德區前景,料對後市有正面刺激作用。

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