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2018年05月19日

邵氏片場申建749伙
較原方案增17% 行政大樓變酒店

復星表示,邵氏片場最具標誌性的行政大樓將原地保育。資料圖片

【本報訊】本港房屋供應短缺之際,再有發展商趁機修改方案向城規會闖關。有逾半世紀歷史的清水灣邵氏片場,業主復星國際(656)再入紙申請建749個單位,較早前方案增加17%。
記者:葉煜燊

曾是全球最大私營影城的邵氏片場,業主10多年前便有意將其改建成商住項目,惟2015年片場被古物諮詢委員會評為一級歷史建築後,發展大計多番受阻,去年7月業主曾遞交包含酒店元素的發展方案,但沒結果。
業主近日再向城規會呈交一份根據2014年獲批的總綱發展藍圖修訂方案,文件顯示,項目地皮面積逾84萬方呎,項目樓面涉及逾137萬方呎,較2014年方案的136.6萬方呎,增加7,970方呎。項目將劃分為3個支區發展,當中住宅部份涉及樓面約106.5萬方呎,興建37幢樓高2至11層物業,提供749個單位,較2014年獲批的642伙多107伙或16.7%,而每個單位平均面積逾1,420方呎。

另設134間宿舍

項目亦設有酒店部份,設有3幢,涉及樓面21.5萬方呎,包括現存的邵氏行政大樓,涉183間客房。餘下部份則建3幢住宿大樓,提供134間宿舍,較早前獲批方案增19伙。
申請人稱,為響應文物保護,方案採用「寓保育於發展」的概念,其中邵氏片場最具標誌性的行政大樓、片倉及配音室將原地保育,公眾可以參觀。
與此同時,政府為盡快增加供應,計劃將軍澳5幅綠化地改建公屋,料提供逾萬單位,惟上周四城規會收逾千份申述書,有930份反對,大多批評改劃影響生態環境。
西貢區議員方國珊認為,邵氏片場申建商住項目,當中的酒店部份有助增加就業機會,更指區內對酒店有需求,但政府應改善交通配套,因將軍澳現時交通已超負荷,否則屆時項目完工,交通擠塞情況將更嚴重。她重申與其改劃5幅極具生態價值的綠化地,倒不如致力把現有將軍澳第137區等地發展成一個新市鎮,面積共約688公頃,料可容納逾30萬人。

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