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2018年05月19日

直擊龍珠島置業故事
業主:無法抗拒的海景

【周末專題】一個全港最臨海、最平的上車屋苑,位於屯門人稱「荒島」的龍珠島,三面環海,寧靜寫意的居住環境如世外桃源。龍珠島別墅屬區內上車盤,今年以來共錄得約3宗成交,樓價280萬至306萬元,背後有不同的置業故事。
記者:朱連峰

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龍珠島別墅F4座地下一個連花園單位,屬銀主盤,今年1月以280萬元成交,呎價9,825元,低市價約一成,買家姓張,毋須按揭「full pay」入市。

資助兒子首次置業

記者採訪當日,上述銀主盤裝修工程進行得如火如荼。自稱是該單位業主父親的張先生,當日前來為兒子新居視察裝修進度。他稱自己是首次來龍珠島,「阿囝裝修,來睇吓」。他直言,龍珠島交通相當不便,「路程唔揸車好麻煩」,當日他是從黃金海岸巴士站落車,再慢慢行去龍珠島別墅,需時約20分鐘。
不過,他大讚環境好,而且價錢吸引,形容「都幾值吓,租個劏房都唔止呢個價」。龍珠島三面環海,去年十號風球天鴿襲港,島上唯一人車共用天橋幾乎被海浪淹沒,張生也聽聞此消息,指「呢度打風(海浪)過晒面啦」。
張父續說,其未婚的兒子30餘歲是首次置業,父親也有資助「十零廿萬」。總括而言,他對龍珠島的評價是「有車就方便,無車就不方便」。阿仔揸貨車搵食,周圍去就沒有所謂。記者收到風,張生之子曾是龍珠島別墅租客,之後搬出九龍,始終住不慣人口稠密的市區,鍾情島上的世外桃源,最終成功在拍賣場上執平貨做業主,估計單位現值逾300萬元。

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不認同「荒島」說法

另外,從事藝術創作的Vivian,2015年斥200多萬元購入龍珠島別墅一個地下連花園單位作工作坊,每星期會有三天時間在龍珠島工作。對於龍珠島被指為荒島,她不認同此說法,「荒島係過份咗嘅形容詞」,指香港有很多地方如馬灣也可稱作荒島,但龍珠島行十多分鐘已有交通接駁,但最不便就是沒有便利店。不方便也有好處,龍珠島是香港一個獨一無二清靜的地方,「第一眼見到呢個景,無辦法抗拒,冇乜其他地方有同樣海景」。Vivian本身居於深井,現有自住及其他投資物業。
屯門龍珠島自成一島,給外界的感覺總是與世隔絕。記者本周三實測,由黃金海岸商場出發,以正常步速前往龍珠島天橋閘口,需時近20分鐘。

整個龍珠島由四個屋苑組成,全島屬純住宅區,沒有任何商戶,連一間士多或便利店也欠奉,島上只有兩部汽水機供全島居民享用,以全島438戶計算,平均219戶爭一部汽水機。屋苑設施方面,除了龍珠島東座別墅沒有任何設施外,其餘三個屋苑提供不同康樂設施,龍珠島別墅及龍珠花園均提供燒烤場;龍珠島花園則是島上設施最多的屋苑,有泳池及網球場。

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