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2018年05月19日

龍珠島別墅全海景放盤叫345萬

【本報訊】中原地產鄭思諾表示,現時樓市缺盤情況已蔓延至龍珠島,尤其主打上車盤的龍珠島別墅,放盤量只餘4間。本報直擊其中一幢別墅頂層連天台單位,屬目前唯一全海景放盤。
單位位於5座3樓單號室,最煞食之處是全屋享有180度大嶼山無敵海景,視野由汲水門橫跨至機場一帶,每天可以看着飛機降落,企近窗邊有大海在腳下的感覺,天晴時亦可欣賞醉人日落景色。
單位實用面積286方呎,原裝開放式設計,裝修普通,現連樓上一個約200方呎天台出售。可能近海關係,客廳窗戶圍欄已出現生鏽情況。業主2012年以180萬元買入自住,因換樓而放售單位,叫價345萬元,呎價12,063元挑戰全島新高。

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三房連天台 600萬入場

龍珠島別墅所有天台均為獨立契,即並非所有頂層單位均連天台出售。據聞,有一幢別墅的頂樓開放式單位,業主一口氣購入樓上4個天台打通自用,天台現值約160萬元。龍珠島別墅最平放盤為同座頂層雙號室,同面積,但不設天台,開價309萬元,呎價10,804元。
過去龍珠島以老人家及退休人士居住居多,常住人口只約五成;但隨着香港樓價急升,龍珠島頓變成上車樂園,常住人口增至約八成。鄭思諾說,現時島上居民退休人士佔約兩成,度假人士佔約兩成。
龍珠島三房單位更是大件夾抵食,600餘方呎連車位入場費「6球」。晉誠地產張秋表示,龍珠島花園7座低層D室放盤,實用面積658方呎,三房連套房間隔,望黃金海岸遊艇會海景,連車位叫價650萬元,呎價1萬元有找。張秋續說,龍珠島目前放盤量跌至歷史新低,全島僅13個放盤,形容「未試過咁少放盤,代表承接力好強勁」。

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