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2018年05月21日

晉海II近沽清 買家:怕遲買買唔到

【本報訊】啟德地王上周誕生,刺激整體樓市,過去兩日一手市場錄逾240宗成交,與前周相若。而於地王誕生後開售的3個新盤合共229伙近沽清,其中新地(016)將軍澳晉海II昨首賣第3座100伙,另一伙重售,早上10時起開售,位於九龍站的售樓處大打蛇餅,錄數百人出席,消息指全日售約94伙。會德豐同區Malibu昨售11伙。
晉海II買家陳小姐原於藍田租樓,早前曾多次入票同區新盤但都失望而回,是次斥資約608萬元購入一房戶上車自住。問及樓價升幅會否造成負擔,她直言「怕遲買買唔到」,至於加息等問題亦沒考慮。

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龍譽內地客付千萬辣稅

同系屯門御半山上周六次輪推售78伙,套現逾5億元,平均呎價16,390元。集團代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目加推4號價單,涉及88伙,實用面積312至447方呎,折實售價由538.81萬元起,個別單位加價5%,折實平均呎價16,199元。下輪有機會以先到先得發售。項目累售266伙,套現逾17億元。
鄰近新地王的保利(119)啟德龍譽呎價高見3.5萬元,再創啟德分層單位紀錄。2B座32樓A室,實用面積1,010方呎,昨登記以3,535萬元售出,呎價3.5萬元,有指買家為內地客,料須付三成稅款,涉逾1,000萬元;呎價打破約一周前同座高層四房單位所造3.38萬元的紀錄。上述兩宗先後破頂成交單位買家為同一組內地客。

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