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2018年05月21日

上車客342萬買龍珠島別墅

【本報訊】本報上周直擊屯門龍珠島一間叫價300餘萬元的全海景別墅,引起網民熱議,不人都認為龍珠島位置偏僻,又近海,「點返學、點返工?」、「住得太近海,家居電器都快壞啲!」、「同南丫島一樣……300萬你要埋佢」,負評如潮。

呎價1.2萬創新高

可是,單位在本報介紹後翌日獲一名於九龍區上班的「80後」上車客以342萬元購入,呎價逼近1.2萬元,創下龍珠島「開島」近50年呎價新高。
位於屯門人稱荒島的龍珠島,10年前樓價低見60萬元,但隨着近年樓價急升,荒島也搶貴數倍。本報上周走訪龍珠島別墅5座頂層一個連天台單位,實用面積286方呎,天台約200方呎,開放式設計,裝修普通,最煞食是上車盤價錢,豪宅享受,享有無敵日落海景,叫價345萬元。
促成交易的中原地產陳耀堂表示,該單位放盤約1個月,於過去周六以342萬元易手,呎價11,958元,成為龍珠島歷來呎價最貴單位。毛記(1716)創辦人林日曦的太太蔡明麗,去年5月以950萬元購入龍珠花園D座頂層連天台單位(連車位),呎價僅8,770元,今次龍珠島別墅呎價較貴36%。
陳續稱,新買家是一對準備結婚的80後年輕情侶,屬首次置業,之前已曾參觀單位,周六帶家人翻睇後,即場決定入市。買家與家人居於荃灣,買龍珠島的原因就是見樓價平,400萬元內最高可借九成按揭。雖然屯門仍有400萬元內的選擇,但買家指不想住「咁入」。
代理直言,之前龍珠島平都無人買,好像10年前,100萬元內交易,當時買龍珠島的人,通常一是度假,二是喜歡釣魚。龍珠島別墅現時近一至兩個二手放盤,最平為5座頂層單位,286方呎,但沒有天台,叫價318萬元。

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