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2018年05月22日

采頤花園綠表價首破700萬

新蒲崗采頤花園

【本報訊】啟德誕地王後,樓市氣氛高漲。地王附近居屋新蒲崗采頤花園,綠表價首度升破700萬元。消息指單位為11座高層G室,實用面積586方呎,三房間隔,剛於居屋第二市場以高達709萬元成交,呎價12,099元,樓價及呎價創屋苑綠表新高,並較屋苑於今年1月錄得的659萬元舊紀錄,再貴7.6%或50萬元。原業主2012年以294萬元買入單位,6年升值415萬元或1.4倍。
油塘油翠苑亦誕樓王。消息指B座高層2室,實用面積553方呎,以綠表價640萬元成交,呎價11,573元,樓價及呎價齊破屋苑綠表紀錄。
鑽石山公屋鳳德邨再現銀主盤。富誠地產林栢榮表示,該銀主盤為銀鳳樓低層50室,實用面積349方呎,綠表叫價238萬元,呎價6,819元。土地註冊處資料顯示,業主1998年以約15萬元買入單位,曾錄四次向「財仔」借貸紀錄,總貸款240萬元。

天晉車位308萬易手

東亞銀行早前全數沽出大埔比華利山別墅14幢銀主盤,成交價1,400萬至1,780萬元,呎價8,766元至10,511元,總成交價2.15353億元,與原業主2007年總買入價2.046284億元比較,11年賬面獲利約1,072萬元,升值5.2%。最平為銀池道7號屋,成交價1,400萬元,呎價8,766元,料屬近期大埔呎價最平私樓。原業主2007年以1,399.2萬元買入,持貨11年賬面賺8,000元,樓價彷如回到2007年。
美聯林志堅表示,將軍澳天晉1期B1層雙號車位,剛以高達308萬元易手,成為將軍澳歷來最貴車位。

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