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2018年05月23日

新盤混戰嘉熙周內開價
傲瀧加推103伙 Oasis提價5%

嘉熙昨開放兩個示範單位,其中一個以2座18樓B室為藍本,實用面積816方呎。晉平安攝

【本報訊】地王帶旺新盤市場,嘉華(173)大埔白石角嘉熙取得預售後搶閘推盤,昨日開放示範單位,料周內開價,最快6月初賣樓。其他發展商爭相提價推貨尾,清水灣傲瀧昨加推103伙,折實均價約2萬元,本周六賣91伙;鄰近啟德地王的Oasis Kai Tak提價5%加推76伙,本周五開售50伙。
記者:陳寶恩

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嘉華大埔白石角新盤嘉熙上周上載樓書,昨日開放示範單位。集團營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,項目將於周內開價,價錢除參考附近二手屋苑外,亦會參考鄰近地區一手盤,例如馬鞍山、沙田、大圍及將軍澳等地,認為附近新盤少,純睇二手樓價可能有差距,故會參考較遠地區新盤價,同時亦會考慮買家負擔能力,最快6月初賣樓。

嘉熙兩房為主 攻上車客

對於區內即將有多個新盤推盤,包括新地(016)雲匯及億京海日灣,溫偉明認為,區內未來約有8,000伙供應,令社區設施及商業發展成熟度增加,認為是好事。至於啟德地王上周誕生,認為對市場帶來正面訊息。他指,麵粉價對麵包價有影響,但並非麵粉貴,麵包就貴,會睇實際情況定價。
他補充,項目設1,122伙,其中七成為兩房或以下,並以兩房為主打,料吸引上車客。景觀方面以內園景為主,部份外圍向逸瓏灣的高層戶可享海景。
新盤陷混戰局面,新世界(017)清水灣傲瀧昨加推103伙,定價由1,269萬元至8,933.5萬元,呎價23,857元至45,931元,最高折扣29%,折實售價由900.9萬元至6,342.7萬元,折實呎價16,938元至32,610元。折實平均呎價20,110元,較上批加價約5%。以定價計市值約52億元。發展商落實本周六(26日)開售91伙。另昨日開售86伙,市場消息指,暫售出40伙,套現逾8億元。

Malibu特色戶挑戰新高

受啟德地王帶動,同區新盤紛紛加價。會德豐(020)地產常務董事黃光耀表示,旗下Oasis Kai Tak加推76伙,屬最後一批分層戶,總市值13億元,本周五(25日)發售50伙。單位集中1及2座,主打兩房及三房,實用294至797方呎,折扣最高15%,折實後755.3萬至2,537.2萬元,呎價24,188至33,502元,折實均價27,555元。較6號價單加價5%。另外兩個低座頂層複式戶本周日(27日)截標,項目累售510伙,套現57億元。同系日出康城Malibu累沽1,509伙,佔推出98%,套現逾137億元;其中一個頂層特色戶今截標,料挑戰同區新高。

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