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2018年05月23日

港寫字樓租金升幅加快

上月香港整體甲級寫字樓租金按月上升1.1%,較3月升幅0.2%高逾4倍。資料圖片

【本報訊】仲量聯行《香港地產市場觀察》報告指,空置率低企加上租賃成交暢旺,帶動香港整體甲級寫字樓租金於上月錄得兩年以來最快的升幅,整體寫字樓租金按月上升1.1%,較3月升幅0.2%高逾4倍。
報告指出,租賃需求聚焦港島東及九龍東,按新租出樓面計算,共佔全港新租賃成交約76%,兩區市場租金按月分別上升3.1%和1.2%。上月最大一宗租賃個案為星展銀行承租觀塘偉業街180號Two Harbour Square七層寫字樓樓面,面積約13.8萬方呎,將作整合其目前在同區創紀之城六期和鰂魚涌港島東中心的後勤部門;另同區豐樹中心獲批入伙紙,預租落實後,推高整體市場凈吸納量至逾60萬方呎。

仲量聯行:今年料漲10%

中環方面,租賃需求仍源自銀行業和專業服務業租戶的擴張,中資公司仍為主要需求來源,佔4月份中環寫字樓新租賃成交53%,其中國泰君安據報承租萬宜大廈10,100方呎樓面。
仲量聯行研究部主管馬安平補充指,本地經濟氣氛活躍,預期寫字樓的租賃需求及租金將持續上升,因此修定租金預測,預期2018年甲級寫字樓租金將上升5至10%。

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