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2018年05月28日

「西貢舖王」買尖沙嘴寫字樓自用

尖沙嘴新東海商業中心

【本報訊】商廈市場熾熱,投資者紛紛入市,其中有「西貢舖王」、早年活躍尖東舖位的羅茂祥以低市價約16%買入尖沙嘴新東海商業中心一個寫字樓單位自用。

呎價1.2萬低市價16%

美聯商業營業董事李家馴表示,尖沙嘴新東海商業中心低層一單位,面積約3,224方呎,業主放盤4個月,最近以約3,868.8萬元成交,呎價約1.2萬元。原業主持貨不足一年,賬面賺約20%。該商廈今年1月錄兩宗低層單位成交,成交呎價同樣約1.43萬元,而今次成交單位的呎價平約16%。
據了解,新買家是人稱「西貢舖王」、從事皮革及傢俬生意的羅茂祥,打算購入單位自用。羅2014年購入西貢花園兩個地舖,涉資3,210萬元,目前仍然持有。
資料顯示,他2010至2014年期間活躍尖東舖位,其中2011年以1,938萬元買入東海商業中心地下18號舖,翌年拆開3間舖位出售,成交價分別680萬、1,425萬及2,700萬元,合共套現4,805萬元,持貨僅1年多,賬面賺約2,867萬元或約1.5倍。另外,同廈地下23號舖,2011年2,108萬元入,持貨1年4,788萬沽,賺2,680萬元或1.3倍。

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