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2018年05月28日

名城銀主貨接連沽出

大圍名城

【本報訊】二手盤源短缺,造就銀主貨連環獲承接。具鐵路概念的大圍名城,本月先後錄兩宗銀主貨成交,最新一伙三房銀主盤,以1,400萬元售出,呎價1.78萬元。
大圍大型屋苑名城,利嘉閣古向嘉表示,該屋苑新近錄銀主盤成交,單位為1期5座高層NB室,實用面積約785方呎,建築面積約1,030方呎,為三房連套連士多房間隔,獲買家以1,400萬元承接,實用呎價17,834元,建築呎價約13,592元。

黃埔花園交投旺

據悉,原業主2012年7月以約810萬元買入上述單位;是次沽出,賬面賺約590萬元,未知足夠清還樓債與否,成交價相距6年前買入價,升幅約73%。
同座高層SD室,實用面積739方呎,本月初以1,400萬元沽出,呎價18,845元,同屬銀主貨。原業主2010年以903萬元買入,8年升55%,賬面賺497萬元。本月名城錄7宗二手成交。
整體二手盤源不足下,加上新盤接連推售,搶走市場焦點,令過去周末日十大屋苑交投顯著下跌。美聯物業指過去兩天,本港十大藍籌屋苑共錄約11宗成交,較上周末錄得17宗,按周減少約35.3%;以紅磡黃埔花園交投最佳,錄5宗,佔整體45%。美聯物業殷勒麟表示,黃埔花園7期1座低層G室,實用約761呎,以1,380萬元成交,實用呎價18,134元,建築呎價約為15,899元。
中原地產表示,十大屋苑本周末錄12宗成交,按周跌約30%,5個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,本月一手熱銷,下月有多個新盤緊接推出,勢搶去二手客源,加上二手樓升勢過急,買家需時消化,令二手成交量回落。

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