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2018年05月29日

新盤市場升溫 利奧坊.凱岸快登場
柏蔚山料今開價推網上入飛

【本報訊】新地(016)屯門新盤御半山於本月開售後,撻着整個一手市場。多個新盤隨即緊接推售,其中新世界(017)北角繼園里新盤柏蔚山,自4月上載樓書後,最快今日開價,將採網上入飛系統,料下周開售;恒地(012)大角嘴利奧坊.凱岸料日內上載樓書,本周末開價。
記者:陳寶恩

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新地臨海新盤海璇招標推售後,新世界同區新盤柏蔚山上月中上載樓書,現正式展開推售部署。集團發展營業及市務部總經理黃浩賢表示,項目最快今日開價,本周四起向公眾人士開放示範單位,是次將會採用網上入飛系統,以達致環保理念,最快下周開售。價錢會參考同區新盤,包括同系另一樓盤柏傲山及新地同區海璇,其呎價紀錄近6.6萬元,以及參考區內其他發展商的樓盤。

柏蔚山僅3個月樓花期

黃浩賢表示,首批單位至少123伙,戶型包括一房至四房間隔,而項目主打的三房單位於市場需求甚大,料專攻同區換樓客戶,故對銷情充滿信心。另外,項目設有9伙特色戶,亦會於稍後時間招標。項目昨日開放兩個交樓標準示範單位,包括第1座28樓B室,四房雙套房間隔,實用面積1,202方呎;以及第3座28樓H室,三房套房間隔,實用面積833方呎。
柏蔚山位於繼園街1號,建有3座住宅,全盤設有611伙,當中過半數為三房單位,分層單位實用面積由519至1,537方呎,另外設有9伙複式單位,實用面積介乎1,625方呎至3,221方呎。項目關鍵日期為今年9月30日,即樓花期只有約3個月。

利奧坊.凱岸最細193呎

另外,恒地大角嘴重建項目利奧坊二期凱岸亦即將推盤,市場消息指,該盤將於日內上載樓書,本周內開價,6月上旬賣樓。項目設有514伙,今日公佈標準戶型分佈及面積,最細單位為實用面積193方呎的開放式戶,佔138伙。另外,一房實用面積248至278方呎,佔276伙;一房半實用面積308至311方呎;兩房及三房佔54伙,另備有三房特色戶。
長實(1113)投資董事郭子威表示,旗下荃灣海之戀及愛炫美沽出2,360伙,套現金額超過282億元。其中海之戀餘下7伙待售,愛炫美則餘下39伙。項目本月沽出14伙四房戶,6月4日起,項目中、低層戶會提價2%至4%,其中5A座18及19樓B室,將分別加價超過120萬元,加價後定價約3,316萬元。至於項目高層單位亦有機會下月起加價10%。

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