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2018年05月31日

新地貨尾連環加價
御半山先行預告 晉海II加最多3%

日出康城晉海II加價後每伙售價介乎738.4萬至1,380.5萬元。
資料圖片

【本報訊】「麵粉價」不斷飆升,發展商將現有「麵包」加價發售。早前以天價奪得啟德地王的新地(016),旗下兩個新盤貨尾加價,包括將軍澳晉海II 50伙加價最多3%,另屯門御半山70伙貨尾亦預告個位數加幅。南豐旗下筲箕灣香島將過千呎撻定貨加價重推,索價逾2,850萬元。
記者:陳寶恩

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新地以251億元奪得啟德地王後,東九龍延伸至將軍澳一帶樓盤造價受到一定支持,旗下將軍澳日出康城晉海II,於一手住宅網顯示,項目50伙單位作出修定,加價2.5%至3%,加價後每伙售價介乎738.4萬至1,380.5萬元。發展商同步安排於本周六(6月2日)發售其中20伙,最平單位叫價605萬元。
另外,新地表示,同系屯門新盤御半山早前推出的可售單位已沽清,合共303伙,套現金額超過20億元。該盤部署日內更新價單,涉及未推售的70伙,但不包括周日(6月3日)開售的28伙,料前述單位有個位數字升幅,亦有機會周日開售後即日落實下周再推盤。

海璇大客付稅2,557萬

北角區新盤市場相當熱鬧,繼區內由新世界(017)發展的柏蔚山日前以折實均價2.8萬元開價後,新地旗下的北角海璇昨天錄得一客兩食成交,該盤以招標形式售出2座12樓A及B單位,發展商指,單位由同一組投標者購入,總成交金額逾1.705億元,料需付樓價15%印花稅,即2,557.5萬元,共涉資約1.95億元。
一手成交紀錄冊顯示,海璇2座12樓A室,實用面積1,599方呎,成交金額9,198萬元,呎價57,523元,另一伙為同座同層B室,實用面積1,467方呎,成交金額7,852.2萬元,呎價53,526元。發展商補充,是次成交買家不會享有2.975%至15%的印花稅優惠及6.5%特別優惠。計及以上兩宗成交,海璇售出21伙單位,套現金額近22億元。

香島撻定貨加價5%重推

另一邊廂,發展商亦把握時機加價推撻定貨。南豐發展的筲箕灣香島新錄一宗撻定個案。一手成交紀錄冊顯示,香島5座16樓C室,實用面積1,051方呎,連一個車位,原於今年1月中以2,708.8萬元售出,呎價25,773元。買家於一周後簽署正式買賣合約,惟於本周二(29日)取消交易,料遭發展商沒收5%訂金,即135萬元。發展商昨日將該單位定價提高7%至3,615萬元,同樣可享最高29%折扣優惠,折實售價2,855.8萬元,較對上成交價仍高出147萬元或5%。

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