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2018年05月31日

城市花園銀主盤搶貴百萬成交

城市花園一個實用面積1,207方呎單位,以2,850萬元成交。資料圖片

【本報訊】北角豪宅新盤推售後,帶動區內二手樓市起動,臨海而建的城市花園更錄銀主貨搶貴「一球」成交。
新世界(017)北角繼園里新盤柏蔚山首批以平均折實呎價2.8萬元開售後,同區有銀主貨高出叫價及估值賣出。世紀廿一表示,城市花園11座高層C室「樓王」單位,實用面積1,207方呎,建築面積1,380方呎,業主2009年斥1,300萬元買入,其後淪為銀主盤,銀行上月叫價2,750萬元放售,採用暗標方式出售。
其後獲逾10組客有興趣認購,最終三組準買家入標到價,因應三組客願同價承接,銀主要求每組再出多一口價競投,以價高者得方式沽售,最終獲一組買家願多付100萬元,即以2,850萬元承接,呎價23,651元,造價及呎價創下城市花園同類單位新高。同區單位現時約3個放盤,索價一律2,600萬元以上。
上述單位屬屋苑其中一「樓王」,前臨東區走廊及望全海景,匯豐銀行網上對該單位估值2,814萬元,是次售價高出估價36萬元。

綠楊新邨兩日兩破頂

荃灣鐵路概念屋苑綠楊新邨,繼三房創下890萬元新高紀錄後,中原地產陳忠燕表示,綠楊新邨兩日連錄兩宗破頂成交,其中,C座高層6室成交,實用面積445方呎,放盤一天即以718萬元沽出,造價創屋苑兩房新高,實用呎價16,135元,呎價首度升穿1.6萬元,創屋苑歷史新高。原業主於2009年以218萬元買入單位,賬面獲利500萬元,單位8年升值2.3倍。
市區上車屋苑九龍灣淘大花園,美聯物業黃家明指,N座高層6室,實用面積377方呎,以663萬元易手,實用呎價17,586元,造價創屋苑兩房新高,較舊紀錄656萬元再高出約7萬元。原業主2011年5月以292萬元買入,賬面賺371萬元或1.27倍。

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