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2018年05月31日

馬亞木持13層中環中心收租

中環中心全數75%業權涉及47層樓面已完成分貨。
資料圖片

【本報訊】中環中心全數75%業權涉及47層樓面已完成分貨,「小巴大王」馬亞木持有13層樓面將作長線投資用途,市場估計,一層樓面每年可收約3,000萬租金,回報率逾3.5厘。
馬亞木之子馬僑生表示,樓面將用作收租用途,曾與高質素租戶接觸。市場消息指,樓層每呎叫價約90元至100元,若以每層面積約2.5萬方呎、樓層買入價約8億元計算,每年可賺取約3,000萬元租金,回報率逾3.5厘,較核心區商廈的回報率約2厘,高出1厘之多。
同區商廈上環中遠大廈高層單位,面積約1,260呎,最近以呎租75元租出;鄰近商廈環球大廈低層單位,近期亦以呎租65至68元租出,回報率約1.9厘,可見中環中心回報甚高。

馬僑生:啱價會繼續入市

目前工商市道熾熱,馬僑生續指,「如果有啱價(的物業),都會繼續入市,傾向購入商廈。」,對於會否再購入領展商場,他指「投資回報好,都會諗。」
綜合資料顯示,原本持有55%業權的中國國儲能源沒有持股,其股權獲世茂(813)許榮茂及金利豐(1031)朱李月華承接,分別有9層及7層樓面,部份股權亦轉到馬亞木身上,令其獲取13層樓面,陳秉志、張順宜與蔡志忠等財團獲13層樓面,主要牽頭人之一的盧文瑞佔5層。

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