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2018年05月31日

深水埗項目收20標書 歷來第2高

英皇國際代表。何耀勤攝

【本報訊】市區重建局深水埗通州街/桂林街項目昨截標,吸引廿間發展商爭奪,共涉及20份標書,數目僅次上環卑利街/嘉咸街地盤A去年錄得的22份紀錄,成歷來次高紀錄,市場估計落成呎價2.2萬元起,總發展成本約30億元。

首個公佈入標金額項目

市建局深水埗通州街/桂林街需求主導項目成新例後首個公佈入標金額的發展項目,昨錄得共20份標書,已知入標者當中,清一色為獨資入標,包括新地(016)、其士國際(025)、遠東(035)、香港小輪(050)、富豪國際(078)、信置(083)、英皇(163)、德祥(199)、五礦地產(230)、麗新發展(488)、宏安地產 (1243)、華懋、萬科、建灝、南豐、會德豐地及羅氏地產,料因入標門檻低,市區地皮供應短缺,受中小型發展商追棒。
英皇集團(國際)有限公司高級物業主任張思薇表示,項目屬市區,加上深水埗重建項目多,對未來發展有潛力,遠東發展地產發展部總監方文昌表示,以往同區有發展經驗,對項目發展有信心,出價參考同區項目。
項目位於通州街270至286號,屬通州街與桂林街交界,佔地約1.6萬方呎,總樓面約14.43萬方呎,住宅樓面佔約9.78萬方呎,料提供約210個住宅,其餘為商業樓面,將發展深水埗設計及時裝基地。
萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文估計,項目可建約210伙,以350方呎至450方呎的中小型單位為主,住宅部份樓面地價約1.2萬元至1.4萬元,落成呎價2.2萬元起,總發展成本約30億元。林續指,公開標價將增加市場透明度,減少公眾疑慮,發展商則可參考相關數據,以便日後出價。

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