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2018年05月31日

東旭苑三房戶綠表直逼千萬大關

筲箕灣東旭苑

【本報訊】近日綠表市場錄得多宗高價成交,其中兩周內先後錄得破頂成交的居屋王筲箕灣東旭苑,一個三房戶直逼千萬元大關沽出,再膺全港綠表居屋王。
宏智物業梁志青表示,上述單位為C座高層5室,實用面積650方呎,三房間隔,享海景,以893萬元(未補地價)由東區公屋客承接,呎價13,738元,無論成交價及呎價均創全港居屋綠表市場新高,打破同屋苑對上一個同面積的低層戶造價878萬元、呎價約1.35萬元所創下的成交紀錄,較之再貴約1.7%。

公屋富戶湧入市場

事實上,近日房屋署正舉行每兩年一次的公屋入息審查,令公屋富戶無所遁形,為免被逼走,他們便爭相湧入綠表市場,令該類物業的樓價屢創新高。單是過去兩周綠表市場便至少有4宗破頂成交,除了東旭苑外,還有屯門山景邨、龍門居、鰂魚涌康山花園等,其中龍門居更以呎價8,585元,創出屯門區綠表呎價新高。
此外,位於啟德地王附近居屋新蒲崗采頤花園,市場消息指,一個車位近日以116萬元沽出。據了解,原業主於去年以95萬元購入,持貨一年沽出,賬面速賺21萬元,期內升值22%。

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