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2018年05月31日

地產潮文:人口與土地的抉擇 - 地產小子

香港人口將於2043年到達822萬的頂

電影《復仇者聯盟3:無限之戰》中,來自泰坦星的魁隆道出了「人口無限,資源有限」的訊息,他蒐集完六顆「無限聖石」後,彈指間隨機抹殺掉宇宙中的一半智慧生命體完成平衡。只有彈丸之地的香港亦面對相同問題,除了是本地的自然人口淨增長,壓力還來自每日150個單程證,以及輸入內地人才計劃等,再加上數以十萬計「港漂」跨境大遷徒來港置業定居的社會現象。政府務必正視人口爆炸帶來的土地恐慌。
正在進行的土地大辯論,政府只在書冊告訴大家,香港現時人口約734萬,並將於2043年到達822萬的頂𥧌再回落。但政府沒有告訴你,在2016至2043年這27年間,只計單程證名額已逾140萬,需要大量額外的土地去滿足。香港社會是接納還是排斥他們?似乎未有共識。
不少市民質疑政府只會將填海所得用地,賣給地產商建天價豪宅。政府有責任向市民承諾,填海地會用作興建最少三十萬伙公營房屋,悉數安置輪候公屋人士。
政府應該同時大刀闊斧增加土地供應,除了書冊所述的土地供應選項以外,務必參考網民的建議,以類近澳門租借橫琴至2049年的做法,向大陸租借大嶼山以南一帶的萬山群島等地區最少五十年,再進行大面積填海,為香港新增大量土地供應,並增加將來收回棕地時的談判籌碼。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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