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2018年06月04日

嵐山劏房再創新高價

大埔嵐山

【本報訊】面積越細、呎價越貴成近年樓市常態。長實(1113)發展的大埔嵐山,早於2014年開售時,開放式單位入場費不足130萬元,呎價僅七千多元。相隔四年後,嵐山「劏房」身價已直逼400萬元,呎價逾兩萬元,貴過同區不少豪宅。
消息指,甫踏入6月份,嵐山已連錄兩宗二手成交,全屬開放式兼連環破頂。先是1座低層H室,實用面積195方呎,成交價392萬元,呎價20,103元;原業主2015年1月向長實以173.2萬元買入,短短三年升值1.3倍,賬面勁賺逾「兩球」。同日7座中層D室,實用面積196方呎,再破紀錄以高達394.5萬元沽出,呎價20,128元,成為嵐山史上最貴「劏房王」;原業主2015年6月以161.8萬元一手買入,賬面獲利232.7萬元,升值1.4倍。
另北角月園街嘉運大廈高層D室,實用面積153方呎,獲上車客以330萬元承接,呎價21,569元。原業主去年8月以288萬元購入投資,扣除樓價10% SSD稅後,賬面賺9萬元。

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