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2018年06月04日

將軍澳中心直逼1,700萬

將軍澳中心

【本報訊】樓市熱浪持續,二手樓價屢創新高。將軍澳昔日上車屋苑將軍澳中心,最新錄得一宗四房戶成交,樓價竟直逼1,700萬元。美聯林志堅稱,單位為13座(將軍澳豪庭)高層A室,實用905方呎,四房間隔,剛以高達1,675萬元易手,呎價18,508元,樓價破盡屋苑紀錄,並較去年5月屋苑錄得的舊紀錄1,400萬元再貴275萬元或近兩成。
上述單位賣方2006年11月以578.8萬元一手買入後一直自住,至日前有換樓需要,於是積極放盤。由於同類放盤罕有,業主因此參考匯豐銀行提供之估值1,631萬元,以1,680萬元放售,不足一個月即獲用家承接。

黃埔新邨首升破800萬

沙田第一城呎價升破2萬元後,樓價直逼1,300萬元。美聯黃錦瀚稱,單位為5座高層B室三房戶,實用819方呎,剛售1,260萬元,呎價15,385元,樓價創屋苑歷史新高。對上新高為6座頂層A室雙天台特色戶,面積相同,上月初以1,250萬元易手。相隔約一個月,標準戶已貴過特色戶。
紅磡老牌屋苑黃埔新邨樓價首次升見「8球」。代理指佳富樓高層1室「海嘯貨」,實用498方呎,放盤一星期以830萬元沽出,呎價16,667元。賣方2008年11月以235萬元買入,近10年賺595萬元或2.5倍。利嘉閣莊雅琁說,牛池灣新麗花園B座高層3室三房戶,反價30萬至730萬元成交,呎價14,542元,樓價及呎價創屋苑新高。
另外,美聯統計的10大屋苑,本月首個周末共錄得16宗成交,按周升逾四成,天水圍嘉湖山莊最旺佔4宗。中原統計的十大屋苑同期則錄得11宗成交,按周微跌1宗或8.3%,成交量屬七周新低。
中原陳永傑表示,踏入6月份,發展商推盤步伐明顯加快,帶動整體交投氣氛,二手交投平穩發展。

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