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2018年06月06日

深圳保障房擬佔供應六成

深圳於2018至2020年,計劃提供保障房不少於25萬套。資料圖片

【本報訊】深圳市住建局昨發佈被內地傳媒稱為有史以來最重磅樓市政策,計劃將樓市供應中的保障房比例提高至六成,市場商品房(等同香港的私人樓)比例將只佔四成。在第一階段2018年至2020年,提供42萬套新建住房,其中保障房不少於25萬套;計劃到2035年,共提供170萬套新建住房,其中保障房不少於100萬套。

類似香港公居屋

深圳保障房分為安居型商品房、公共租賃住房、人才住房三類,各佔20%。安居型商品房類似香港居屋,面積不大於70平方米,售價為市價的50%;人才住房則主要面向持有本科及以上學歷的專業技術、高技能人才,面積不大於70平方米,售價為市價的60%。該兩類保障房買入後,要在深圳交社保滿15年才能出售,並要向政府繳納一定比例的增值收益,類似香港補地價。
公共租賃住房則類似香港公屋,面積在30至60平方米之間,只租不售,租金為市價的30%,特困戶可低至10%,主要面向低收入居民,殘疾人、見義勇為人員等特殊群體優先保障。並保留部份比例分配予清潔工等基本公共服務人員和先進製造業職工等群體。
上述保障房的申請人必須在深圳沒持有物業,安居型商品房和公共租賃住房還要符合資產和收入審查,標準有待日後公佈。深圳住建局指,政策實施後,現有的樓市限購限貸政策不會改變。
深圳近年大力推動保障房建設,住建局數據顯示,去年新建商品房9.78萬套,保障房10.24萬套,佔新建住房的51%。按照今年5月公佈的2018年度工作計劃,今年新建市場商品房只有5萬套,新建保障房11.38萬套,佔新建住房比高達69%。

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