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2018年06月06日

美國下周議息 三新盤推695伙

【本報訊】美國下周加息如箭在弦,本港銀行資金成本上升,不排除調高按揭息口。各發展商搶在加息前夕,蜂擁推盤,新世界(017)北角新盤柏蔚山今推247伙,發展商再宣佈加推4號價單共100伙,部份單位狂加價15%。連同周六同日開售的嘉華(173)大埔嘉熙及恒地(012)大角嘴利奧坊.凱岸,三盤合推逾695伙。
記者:黃朗鈞 朱連峰

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柏蔚山自上周二公佈首張價單後,兩度加推共124伙,今早將於荃灣愉景新城商場發售247伙,發展商突宣佈加推100伙。是次加推涉77伙三房戶及23伙四房戶,實用面積由808至1,487方呎,部份單位提價15%,價單平均呎價38,552元,較上周推出的首張價單平均呎價35,041元貴約10%。

柏蔚山加推 部份賣貴15%

其中,售價最貴單位為1座30樓A室,實用面積1,487方呎,折實售價5,870.2萬元,呎價39,477元。與首批價單推出的1座29樓A室折實價5,104.56萬元及呎價34,328元比較,高一層賣貴15%或765.64萬元。消息指項目共收逾1,800票,以首批247伙計,超額認購約6倍。
嘉熙亦展開第二輪攻勢,集團昨上載新銷售安排,周六(9日)發售268伙,營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,是次銷售大手客時段分3組,佔112伙,當中A1組限購6至8伙,最少購入3間指定單位。
利奧坊.凱岸昨加推77伙,包括18伙開放式、55伙1房戶、4伙2房戶,折實售價由479.085萬元至969.95萬元,呎價由21,875至27,796元。恒地營業二部總經理韓家輝表示,本周六首輪發售180伙,不設大手,最多買2伙,當中159伙定價低於700萬元以下,佔首輪銷售單位約88%。消息指項目累收票逾1,200張,以首輪銷售單位180伙計,超額認購約5.6倍。

林一鳴:港加息兩厘始受壓

對於美國加息後,本港樓價會否受影響,資深分析員林一鳴認為,目前本港大行普遍不願加息,即使美國加息,銀行大機會不跟隨,若真的跟隨加息,銀行最少要加2厘至3厘才會令樓市有壓力,樓價才有機會下跌,預計未來樓價將繼續飆升,劏房盤納米樓的升幅更高。

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